EXCELENTE CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial completo, moderno e pronto para receber seu negócio! Localizada em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta casa comercial de 140,00m² com foco na funcionalidade, acessibilidade e versatilidade para diferentes segmentos comerciais. Situada na movimentada Rua Capitão Manoel Rudge, no Bairro Parque Monte Libano/Vila Oliveira, ela ainda conecta diretamente ao Centro, outro importante polo da cidade, o que garante grande visibilidade e fluxo constante de pessoas.

O imóvel conta com sete salas bem distribuídas, sendo uma delas ideal para recepção, sendo que cinco delas já estão preparadas para receber aparelhos de ar-condicionado e, em todas as salas possuem pontos de energia estrategicamente posicionados em quase todas as paredes, além de também já contarem com ponto de água e esgoto em três salas, pensando especialmente em clínicas e consultórios que necessitam de pias individuais nas salas.

Essa estrutura também permite uma adaptação eficiente para escritórios e outros tipos de serviços, tornando o espaço altamente flexível e funcional.

Além disso, a casa possui três banheiros, sendo um adaptado com espaço para cadeirante, o que garante acessibilidade e conforto a todos os públicos. A casa ainda conta com uma copa, a qual oferece praticidade no dia a dia e um quintal.

Outro grande diferencial são as quatro vagas de garagem exclusivas, um verdadeiro privilégio em uma avenida tão central e de grande circulação.

Essa é uma excelente escolha para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em um espaço moderno, funcional e em uma localização de alto valor estratégico.

Valor da Locação: R$ 9.900,00

Valor do IPTU: R$ 413,87 (mensais) - Exercício 2026

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