BELO APARTAMENTO COM 127,00m² - PRAÇA DO HABIBS - VILA MOGILAR - ED. CAYMAN

Excelente apartamento localizado em uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes, na tradicional Praça do Habib’s, no bairro Mogilar. Situado no Edifício Cayman, o imóvel conta com 127 m² de área privativa, além de um prático box privativo na garagem com aproximadamente 3 m², ideal para armazenamento adicional.

O apartamento possui uma planta funcional e bem distribuída, com três dormitórios. Um deles, sem armários e sem banheiro, é atendido por um banheiro completo no corredor. A segunda é uma suíte confortável, também sem armários, e a terceira é uma ampla suíte master, que oferece closet, sacada privativa e banheira de hidromassagem — perfeita para relaxar. Todos os banheiros possuem armários, box de vidro e espelhos. No corredor da ala íntima há armários adicionais, otimizando o espaço de armazenamento.

O imóvel conta ainda com uma sala de TV (que pode ser revertida em mais um dormitório, se necessário), além de uma sala ampla com dois ambientes — estar e jantar — integrados à varanda, ideal para receber amigos e familiares. Há também um lavabo, cozinha planejada com armários de qualidade, despensa com prateleiras e uma área de serviço com banheiro, que atualmente foi desativado para dar lugar a um cômodo multiuso, mas que pode facilmente ser revertido ao formato original. O apartamento oferece duas vagas de garagem cobertas, além do box privativo mencionado.

Já o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com câmeras de monitoramento e diversas opções para toda a família: espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, geladeira, mesas e cadeiras; playground infantil; salão de festas com cozinha equipada; salão de jogos; academia bem montada; piscina adulto e infantil; sauna e quadra poliesportiva.

Sua localização é outro grande destaque: em frente à Praça do Habib’s, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércios como padarias, supermercados, pizzarias, bares, restaurantes, farmácias, hospitais, escolas, universidades (UMC e UBC), além de estar a poucos minutos da estação de trem Estudantes, terminal rodoviário e do Mogi Shopping. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto, praticidade e excelente localização em um só lugar.

Valor de venda: R$ 950.000,00

Valor do condomínio: R$ 1.150,00

Valor do IPTU: R$ 2.800,00 (anual)

Valor da locação: R$ 6.500,00 ( pacote com aluguel, condomínio e IPTU )

Observação: O consumo de água está incluso no valor condomínio.