Ricardo Ramos Imóveis
Rua Coronel Souza Franco, 771 -
Corretor responsável
Ricardo Ramos
EXCELENTE SOBRADO NO CHARMOSO BAIRRO POMBAL - VILA OLIVEIRA
VILA OLIVEIRA, 4 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.150.000,00
IPTU: R$ 5.200,00
Código: 657
EndereçoRua Doutor Roberto de Lorenzi, nº 265
BairroVILA OLIVEIRA
Quartos4
Suítes1
Banheiros4
Lavabos1
Vagas cobertas2
Área útil300,00m²
Área construída300,00m²
Área total451,61 m²
VendaR$ 1.150.000,00
IPTUR$ 5.200,00
Localizado no charmoso e valorizado bairro Pombal, na Vila Oliveira, este belíssimo sobrado encanta pela imponência, excelente distribuição dos ambientes e construção sólida, com acabamentos de ótima qualidade e arquitetura pensada para proporcionar conforto, sofisticação e bem-estar em cada detalhe.
Com 451,61 m² de terreno e 300,00 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos, aconchegantes e extremamente funcionais, ideais para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida.
No piso inferior, a residência dispõe de duas vagas de garagem cobertas, além de um prático almoxarifado, perfeito para armazenamento de ferramentas e organização do dia a dia. A área social impressiona pelos ambientes generosos e integrados, contando com ampla sala de estar, sala de TV, lavabo, escritório, sala de jantar e uma cozinha planejada, funcional e muito bem distribuída. O imóvel possui ainda área de serviço completa, além de dormitório e banheiro para funcionários.
Já no piso superior, a casa oferece uma sala íntima com varanda, perfeita para momentos de relaxamento, dispondo ainda de quatro dormitórios amplos, sendo uma confortável suíte, além de um dos quartos contar com varanda privativa. Um banheiro social atende os demais dormitórios com praticidade e excelente distribuição.
A área externa é um verdadeiro refúgio particular. O amplo quintal arborizado, com árvores frutíferas, proporciona um ambiente acolhedor e agradável, ideal para momentos de descanso e convivência. A varanda integrada ao espaço gourmet cria o cenário perfeito para receber amigos e familiares com muito conforto e privacidade.
Como grande diferencial, o imóvel conta ainda com um espaçoso sótão de aproximadamente 100 m², totalmente avarandado e equipado com banheiro, oferecendo inúmeras possibilidades de uso como sala de jogos, home office, ateliê, academia ou até mesmo um espaço exclusivo de lazer, além de proporcionar uma vista maravilhosa e privilegiada da região.
Uma residência única, com construção extremamente resistente, ambientes amplos e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da cidade.
Agende sua visita e venha se encantar com tudo o que este excelente imóvel tem a oferecer.
Valor da venda: R$ 1.150,000,00
Valor do IPTU: R$ 5.200,00 ( anual ) ou R$ 520,00 ( mensal )