EXCELENTE E MODERNO PRÉDIO COMERCIAL - REGIAO CENTRAL DE MOGI DAS CRUZES

Apresentamos este moderno prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso às vias Perimetral e Mogi-Dutra, além da proximidade com a Praça dos Imigrantes, garantindo grande visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores.

Com fachada em vidro fumê e design contemporâneo, o imóvel oferece uma estrutura versátil e funcional, ideal para empresas de diversos segmentos.

O imóvel dispõe de 259,87 m² de área de terreno e 602,98 m² de área construída, com frente de 10,50 metros. A segurança e tecnologia também são diferenciais: o prédio possui fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta principal, elevador com acesso a todos os andares, sistema de alarme com sensores de presença distribuídos estrategicamente para monitoramento 24 horas, além de torneiras com fechamento automático e lâmpadas com sensores de presença – tudo projetado com foco na economia de água e energia.

Distribuição dos pavimentos:

Térreo / Pavimento 1:

• Garagem com capacidade para 3 veículos
• Ampla recepção
• Espaço multifuncional para cursos, palestras e treinamentos, com capacidade para 33 pessoas, equipado com pontos de energia, projetor, mesa de som, caixas acústicas e ar-condicionado
• Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV
• Copa equipada com bancada em granito, pia, armários planejados e banquetas
• Quintal com tanque
• 3 banheiros (feminino, masculino e unissex), todos adaptados para PCD

1º Andar / Pavimento 2:

• Ambiente climatizado com 2 aparelhos de ar-condicionado
• 3 bancadas ergonômicas para até 30 pessoas
• Mesas para 1 e 2 pessoas
• Sala de reunião para 6 pessoas
• Sala privativa com ar-condicionado, armários e bancada para 4 pessoas
• Sala de CPD
• 2 banheiros adaptados para PCD, com ante-sala
• Persianas em todas as janelas

2º Andar / Pavimento 3:

• Sala de escritório com divisórias de vidro, persianas, 2 mesas de trabalho, armário buffet e ar-condicionado
• Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, climatizada e adaptada
• Banheiros adaptados para PCD

3º Andar / Pavimento 4:

• Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho, armário buffet, frigobar, TV, ar-condicionado e persianas
• Espaço de trabalho com 2 mesas individuais e 2 bancadas com capacidade para 20 pessoas
• Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, TV e persianas motorizadas
• Sala de armazenamento com armário
• 2 banheiros (feminino e masculino), também adaptados para PCD

Com excelente infraestrutura, localização privilegiada e ambientes planejados para produtividade, conforto e segurança, este imóvel é ideal para empresas, clínicas, escritórios, coworkings, centros de treinamento, entre outros.

Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial completo, moderno e pronto para uso. Agende uma visita e surpreenda-se!

Preço de Venda: R$ 6.000.000,00

Preço de Locação: R$ 39.000,00 + IPTU