Salão Comercial

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: salão comercial com 151,46 m² de área e pé-direito elevado de 6 metros, que permite a instalação de um mezanino e potencializa o aproveitamento do espaço. Localizado no bairro mais valorizado de Mogi das Cruzes — o Mogilar, este imóvel une localização estratégica, infraestrutura moderna e grande visibilidade. O espaço conta com porta de enrolar automática em aço, banheiro privativo, ponto preparado para copa e infraestrutura completa para instalação de iluminação e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade para os mais diversos segmentos comerciais. O imóvel está situado no Centro Empresarial TW570, um edifício novo e de arquitetura contemporânea, projetado para negócios que exigem sofisticação e funcionalidade. O salão dispõe de três vagas de estacionamento, incluindo uma para idosos e outra para pessoas com deficiência. A localização é um dos principais diferenciais: o empreendimento está inserido em uma região dinâmica e bem servida de comércio e serviços, cercada por escolas, universidades, hospitais, farmácias, padarias, restaurantes e supermercados. Fica ainda a poucos minutos do centro da cidade e da estação de trem, com fácil acesso pelas principais vias da região, como a Mogi-Dutra e a Perimetral. Se você busca um espaço moderno, versátil e bem posicionado para instalar sua empresa, este salão é a escolha ideal. Valor da Locação: R$ 8.000,00 Valor do IPTU: R$ 354,89 (Mensal)

O imóvel conta com um salão principal, uma sala ampla, cozinha espaçosa, dois banheiros e um quintal com mais uma sala adicional equipada com armário. A entrada dispõe de porta de vidro e porta de aço, oferecendo segurança e praticidade. Localizado em uma área privilegiada, está próximo a diversos pontos de interesse, como restaurantes, salões de beleza, farmácias, hospital, igreja, lotérica, Teatro Municipal, INSS, Fórum, Prefeitura, Câmara Municipal e à estação central de trem, entre outros comércios e serviços essenciais. Valor da Aluguel: R$ 3.100,00 (Aluguel e IPTU)

Prédio Comercial - Jardim Rodeio O prédio comercial está atualmente dividido em dois salões, tendo suas entradas para duas ruas, sendo elas para a Rua Maria Guimarães Montoni e Rua Eduardo Puddo. O primeiro salão faz frente para rua Maria Guimarães Montoni, tendo pé direito de 5,00 metros de altura, contendo 85,00 metros quadrados de área privativa e mais 03 vagas de estacionamento. Possui um espaço grande e outro menor que serve para utilização de escritório, tendo ainda uma recepção, 02 banheiros privativos e uma área de serviço. Já o salão que faz frente para rua Eduardo Puddo contém 2 pisos, sendo o piso inferior composto de uma sala espaçoso com ar condicionado e, em sua área externa 02 banheiros privativos, um pequeno depósito, garagem para 03 veículos sendo duas cobertas e uma descoberta, bem como no piso superior, um bom espaço com cobertura em tela, parte hidráulica e parte elétrica. A estrutura do prédio foi muito bem feita, podendo subir mais dois pavimentos. Sua localização é privilegiada, ficando 20 metros da Avenida Perimetral, tendo em suas proximidades posto de gasolina e fácil saída para a Rodovia Mogi-Dutra, além de estar muito próximo do centro e principais bairros da cidade. Local extremamente bem localizado e em plena expansão e desenvolvimento. Os dois salões atualmente encontram-se alugados, um por R$ 2.600,00, e o outro por R$3.000,00, atingindo com a locação dos dois salões R$ 5.600,00. Valor de venda: R$ 950.000,00 Valor do IPTU: R$ 1.740,00 ( anual ) ou 10 prestações de R$ 174,00 ( mensal )